Maison à vendre Sadirac

33670 - SADIRAC

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, d'environ 96 m² avec une dépendance de 17m2 au coeur du bourg de Sadirac.
Très fonctionnelle, elle offre une pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier et une salle de bain avec douche italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 504 m² facile d'entretien, d'une terrasse de 30 m² avec store banne et d'un atelier indépendant climatisé de 16 m² idéal pour le télétravail.

A seulement 4mn de Bonnetan, 10mn de Créon et 12mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Sadirac.
L'essentiel à retenir :
Espace jour : Salon/séjour et cuisine ouverte de 46 m² traversants et très lumineux.
Espace nuit : 3 chambres (10, 10 et 12 m²) et une salle de bain avec douche italienne.
L'atout + : Un atelier indépendant de 17 m², isolé et climatisé (parfait pour un bureau, une salle de sport ou de jeux).
Extérieurs : Jardin plat de 600 m², terrasse bois de 30 m² et place de parking privative.
Technique : Construction RT 2012 de plain-pied, chauffage gaz + climatisation réversible en cours d'installation. Écoles, commerces et bus pour Créon accessibles à pied.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504