Belle maison rénovée de 160m² + garage de 80m²

33360 - LIGNAN-DE-BORDEAUX

Votre agence MON AIDE IMMO à Carignan de Bordeaux vous présente ce joli bien à la vente.

Venez découvrir cette nouvelle maison rénovée en 2023 d'environ 160m² avec un grand garage de 80 m² non attenant, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m².
Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités.

Cette charmante construite en 1969, comprend au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse de 77m² avec sa belle cuisine ouverte
- Une suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC
- Un cellier
- Un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez:

- Deux chambres
- Un espace bureau
- Une salle de bain avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant

Le tout sur une parcelle de 1157m² avec grand garage de 80m², idéal pour un artisan. Cette maison est située dans un environnement rare sur la commune de Sadirac limite Lignan-de-Bordeaux, à seulement 7 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, 10 minutes de Créon et 14 minutes de la rocade bordelaise.


L'essentiel à retenir :
Espace jour : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 77m² très lumineuse
Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche italienne
L'atout + : Entièrement rénovée en 2023 et climatisée
Extérieurs : Jardin de 1157 m² piscinable, et son garage de 80 m²





Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605