À louer – Superbe duplex T3 de 99 m² avec terrasse tropézie

42000 - SAINT-ETIENNE

**À louer – Superbe duplex T3 de 99 m² avec terrasse tropézienne et climatisation – Saint-Étienne (42000)**

Situé au **2 rue Javelin Pagnon à Saint-Étienne (42000)**, découvrez ce magnifique **duplex T3 de 99 m²**, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour un couple, une famille ou une **colocation étudiante**.

Grâce à ses deux chambres indépendantes, ses espaces de vie généreux et ses deux salles d'eau, ce logement est **parfaitement adapté à une colocation étudiante**, offrant à chacun confort et intimité.

Le logement se compose de :

* Une spacieuse et lumineuse pièce de vie.
* Une cuisine ouverte.
* Deux chambres confortables.
* Une salle d'eau.
* Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
* Un WC indépendant au rez-de-chaussée.
* Une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le logement est également équipé d'une **climatisation**, assurant un confort optimal en toute saison.

**Caractéristiques :**

* Type : Duplex T3
* Surface : 99 m²
* 2 chambres
* Grande pièce de vie
* 1 salle d'eau
* 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC
* 1 WC indépendant
* Climatisation
* Terrasse tropézienne

**Emplacement idéal**, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des universités et de toutes les commodités. Son excellente situation en fait un **logement particulièrement recherché pour une colocation étudiante**, permettant un accès rapide aux principaux établissements d'enseignement supérieur et au centre-ville.

Honoraires de 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'