Immeuble de rapport -

91620 - LA VILLE-DU-BOIS

La Ville Du Bois - Immeuble de rapport
Investissez dans un bien rare alliant rentabilité et qualité de vie.
Situé sur les hauteurs de la Ville-du-bois, dans un environnement calme et verdoyant, cet immeuble de rapport bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur les environs.
Vendu entièrement loué, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble se compose de 3 grands appartements -
- RDC : un appartement 3 pièces d'environ 70,40 m² comprenant, entrée, séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec un WC, terrasse, deux places de parkings. Loué 952,45€ HC + 15€ de charges.
- 1étage : un appartement 3 pièces d'environ 73,75m² comprenant, entrée, séjour/cuisine, salle d'eau, un WC séparé, deux chambres, terrasse, deux places de parkings. Loué 947,07€ HC + 15€ de charges.
- 2ème : un appartement 3 pièces d'environ 45,17m² comprenant, une entrée, cuisine /séjour, une salle d'eau avec un WC, une chambre, deux places de parkings. Loué 929,44€ HC + 15€ de charges.
A l'extérieur, un local poubelle, une remise pour chaque appartements, un local technique, un local supplémentaire en cours de construction.
Le rapport locatif possible est de 6.5%. Revenus annuels 33.947€ HC
++ Les atouts du bien
Immeuble vendu 100% loué, secteur résidentiel calme et recherché, vue panoramique depuis les hauteurs,
Environnement arboré et sans vis-à-vis direct.

Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3349.00 et 4531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.