Villa de type 5 avec terrasse, pergola et jardin.

63440 - SAINT-HILAIRE-LA-CROIX

A Saint-Hilaire-la-Croix, dans un village dynamique au coeur de la campagne, à 10 minutes de Combronde, de son accès autoroutier et de ses nombreuses commodités, je vous présente cette jolie maison de plain-pied construite en 2002, avec garage indépendant.
Elle est entourée d'un beau terrain aménagé de 1062 m2 avec une vue très sympathique sur la campagne alentour.
*** Voici sa description:
Une belle entrée avec placard de rangement, une pièce de vie spacieuse de quasiment 45 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau et WC indépendant
*** A l'extérieur: une terrasse avec pergola, un jardin, un grand garage individuel pour stationnement et stockage
*** D'un point de vue technique: chauffage électrique (au sol dans la pièce de vie) et poêle à granulés, menuiseries en PVC ou bois double vitrage, très bon DPE en C. Pas de travaux à prévoir si ce n'est une éventuelle mise à votre goût
Vous l'avez compris: ce bien est très fonctionnel, dans un environnement privilégié et il n'attend plus que votre visite!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C Performance climatique: B. Montant bas des dépenses énergétiques: 1700 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2360 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
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