maison rénovée sans travaux 4 chambres

55240 - BOULIGNY

**FIVE STARS IMMOBILIER** agence de PIENNES

Maison d'environ 110 m2 construite sur un terrain de 261m2, mitoyenne d'un côté.
Elle se compose:

- Rdc: une charmante entrée, une cuisine dinatoire d'environ 15m2, un salon de 15m2, (ces 2 pièces peuvent être réunies en cassant la cloison qui n'est pas porteuse), un wc séparé avec lave main. Porte fenêtre donnant sur une terrasse.

- R1: 2 chambres de 15 et 16m2 dont une avec un pré aménagement pour un dressing et une porte fenêtre donnant sur une terrasse suspendue carrelée avec carde coprs. Une salle de douche avec wc.

- combles entièrement aménagés de +- 35 m2 au sol avec nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire.

- extérieurs: accès à la maison par un portail indépendant, terrasse, pas de garage mais une place de parking dans une cours commune sécurisée.

Technique: maison rénovée ( électricité, plomberie, murs intérieurs, chauffage, sanitaires, cuisine équipée...). Chauffage pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, Reste quelques finitions intérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr