Maison Bouligny 3 pièce(s) 73 m2

55240 - BOULIGNY

***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** ***** AGENCE DE PIENNES ***** **** EN EXCLUSIVITE ****

A VENDRE maison avec jardin à Bouligny 73 m2 habitables sur environ 2 ares de terrain clos.

Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans un secteur calme de Bouligny, offrant 73 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 ares.

*** Au rez-de-chaussée ***
- Une cuisine aménagée (17 m2)
- Une pièce de vie (15 m2)
- Une salle de bain disposant d'une baignoire, lavabo et WC.

** A l'étage **
- Deux grandes chambres (15,50 m2 -15 m2).

**Au sous-sol **
- Vous profiterez également d'une grande cave d'environ 30 m2, idéale pour le stockage ou un atelier.

Technique : menuiseries double-vitrage pvc + bois, volets roulants, système de chauffage au gaz central (chaudière datant de 2023), tout à l'égout, toiture en bon état, électricité à réviser. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel après remise au goût du jour.

Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !!! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr