Maison

54490 - PIENNES

** FIVE STARS IMMOBILIER ** agence de PIENNES - ZNSEMBLE IMMOBILIER

RARE OPPORTUNITÉ pour les ENTREPRENEURS AMBITIEUX, profession libérale ou une famille souhaitant bénéficier d'une rente locative !

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Piennes, en parfait état et sans travaux à prévoir ! Découvrez :

- Un local commercial de 40 m2 avec sa réverse en parfait état. Possibilité de transformer en habitation.

- Un magnifique duplex d'une superficie totale de 216 m², comprenant :

* R0 : Entrée spacieuse et bureau avec de nombreux rangements.
* R1 : Cuisine entièrement équipée, grande salle de bain, chambre (actuellement dressing) et pièce de vie lumineuse avec bar et cheminée.
* R2 : 3 chambres, un second salon et une seconde salle de bain. -À l'extérieur : jardin soigné, véranda avec jacuzzi, espace barbecue couvert et cuisine d'été.

- Plus :
*Double garage pouvant accueillir 3 véhicules avec chaufferie (47.40 m²)
*Second garage avec réserve (39.60 m²) *Cuisine d'été (32.20 m²) *Cave (42.90 m²) *Remise (4.90 m²) ** Techniques : chauffage central fioul basse consommation, logement entièrement isolé, électricité aux normes, toiture en bon état, façade arrière refaite en 2024, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants .

Tout est en excellent état et parfaitement entretenu ! Ne laissez pas passer cette chance unique !

#Immobilier #Piennes #Entrepreneurs #Investissement #LocalCommercial #Duplex #Opportunité #FiveStarsImmobilier #ÀVendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie