Maison à vendre Sallaumines

62430 - SALLAUMINES

MAISON INDIVIDUELLE EN LIMITE DE PROPRIÉTÉ / 146 m² / 4 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / CAVE

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, venez découvrir cette charmante maison des années 30, rénovée avec soin tout en conservant son cachet d'origine (plancher d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond)

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un espace de vie traversant de plus de 30 m², lumineux grâce à ses ouvertures de part et d'autre, comprenant un salon et une salle à manger
- Une cuisine allemande récente, entièrement équipée, avec îlot central
- Une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et espace buanderie
- Une véranda en dur offrant une véritable pièce de vie supplémentaire
- Un cellier
- Un second WC indépendant

Au premier étage :
- Deux grandes chambres d'environ 14 m² et 18 m²

Au dernier étage :
- Deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m²

À cela s'ajoutent :
- Un grand garage d'environ 30 m² avec toiture récente
- Un jardin entièrement clos d'environ 200 m² avec passage sur le côté
- Une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola
- Une vaste cave saine

Côté confort :
- Pompe à chaleur installée en 2022
- Chaudière à condensation
- Ballon thermodynamique 2022
- Adoucisseur d'eau 2023

Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée.

Une visite s'impose.

Fraichement et uniquement chez WE INVEST ! (Marion Lenglet)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su