Maison à vendre Saint-André-de-Cubzac

33240 - SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

Maison Contemporaine Neuve avec Vue Dégagée – À Personnaliser
À 2 min de Saint-André-de-Cubzac et de sa zone commerciale.
Venez découvrir cette maison contemporaine lumineuse, nichée sur une parcelle de 700 m² sans vis-à-vis, offrant une vue sur la campagne environnante.

Un Agencement Moderne et Évolutif

Cette maison à l'architecture actuelle propose des volumes généreux et une distribution intelligente :
Au Rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte déjà aménagée. On y retrouve le charme de l'ancien avec un superbe mur en pierres apparentes.
Fonctionnalité : Un cellier/buanderie attenant.
Espace Nuit Parentale : Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant.
Le 'Plus' Indépendant : Une deuxième chambre disposant d'une entrée autonome, idéale pour une activité libérale, du locatif (type Airbnb) ou recevoir des proches en toute intimité. Cet espace prévoit une salle d'eau avec WC et un coin kitchenette (équipements à poser).
À l'Étage :
Le palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les sols des chambres et la faïence de la salle d'eau restent à poser selon vos goûts.
Extérieurs et Prestations
Terrain : 700 m² de jardin au calme, parfait pour vos futurs projets de terrasse ou de piscine. Un abri de jardin est déjà présent.
Environnement : Vue dégagée, calme garanti, tout en étant à seulement 2 minutes des commodités (commerces, écoles, services).
Travaux à prévoir (Finitions)
La structure et le gros oeuvre sont terminés. Il vous reste à réaliser :
La pose des sols à l'étage et des faïences.
L'installation des éléments sanitaires de la partie indépendante et de la suite parentale.
La finalisation de l'assainissement individuel.

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Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Non soumis au DPE.