Local d'activité

59161 - ESCAUDOEUVRES

LOCAL D'ACTIVITÉ de 560 m² À LOUER : SHOWROOM + BUREAUX + ENTREPÔT

Situé à ESCAUDOEUVRES, sur un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A2 et A26 (accès A2 à 5km), au sein d'un site entièrement clos d'environ 2 hectares avec portail électrique sécurisé.
Excellente visibilité bénéficiant d'un trafic d'environ 8 500 véhicules par jour.

- Local d'environ 560 m² :

Partie bureaux et showroom d'environ 210 m² :

Showroom avec borne d'accueil de 160 m².
Bureau de 30 m².
Bureau de 14 m².
Espace cuisine.
Sanitaires.
Arrivée d'eau et évacuation.
Chauffage avec radiants à installer.

Entrepôt d'environ 350 m² avec:
-Hauteur sous plafond de 5,50 m.
-Dalle béton.
-Système de désenfumage.
-Porte sectionnelle électrique permettant l'accès aux camions.
-Quai haut.
-Quai bas.
-Accès poids lourds.

5 places de stationnement privatives.

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 1 980 € HT/mois cc

Dont provision sur charges de 280€ comprenant notamment :
- Taxe foncière.
- Consommation d'eau.
- Entretien du parking.
- Entretien des espaces verts.

Prévoir versement de frais d'entrée :
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
- Honoraires d'agence : 3060€ HT à la charge du preneur.

Contact infos et visites :
Marion LANCIAUX
06 20 67 23 72
mlanciaux@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par votre agence Azteca Immobilier.
21 rue de Nice
59400 CAMBRAI

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Carte T CPI590722022000000011
RCP QRCAI000039