? Domus #ATRIHOME LXXIX

15000 - AURILLAC

? Domus #ATRIHOME LXXIX

À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes, une terrasse privative et plusieurs annexes.

? En bref

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T3 d'environ 90 m², situé au 1er étage, séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa terrasse privative.

? Intérieur

L'appartement se compose de :
Une entrée prolongée par un couloir équipé de nombreux placards de rangement.
Un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de moulures.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Un cellier offrant un espace de stockage et un coin buanderie.
Deux chambres aux volumes confortables.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
? La seconde chambre permet d'accéder directement à la terrasse privative, située à l'arrière de la copropriété.

? Les + du bien
Terrasse privative équipée d'un store électrique
Grenier
Cave
Ancien bûcher
Nombreux rangements
Belle hauteur sous plafond
?? Points techniques
Appartement d'environ 90 m²
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique avec accumulateur de chaleur
Production d'eau chaude par ballon électrique
Salle d'eau rénovée et peintures refaites en 2018
Copropriété :
Syndic bénévole
Charges : environ 24 €/mois.
Travaux réalisés en 2025 : remplacement des boîtes aux lettres, contrôle de la toiture et nettoyage des gouttières.
Taxe foncière : 1 379 €
?? Environnement

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien.

? L'avis de l'équipe ATRI'HOME

'Avec son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie