Maison à vendre Ytrac

15130 - YTRAC

Domus #ATRIHOME LXXX

En bref
Dans un environnement calme et pavillonnaire sur la commune d'YTRAC (Espinat), cette maison individuelle développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 682 m².

Intérieur
Rez-de-chaussée :
Garage double
Une cuisine d'été, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Deux chambres
WC indépendant et douche
À l'étage :
Deux chambres.
Une salle de bain.
WC indépendant.
Séjour
cuisine
Extérieur
Terrain clos et arboré de 682 m², parfaitement entretenu.
Accès par portail PVC.
Allée en pavés menant à la maison et au garage attenant.
Dépendance type abri de jardin
potager

?? Points techniques
Construction de 1982
Menuiseries bois double vitrage.
Chauffage GAZ DE VILLE et cheminée.
Assainissement COLLECTIF tout à légout
Toiture démoussée.

? L'avis de l'équipe ATRI'HOME
'Cette maison idéalement situé à cinq minutes d'Aurillac, offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s'approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble.'

Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATRI'HOME : Alexandre PWOWAREZYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 022 348
RCP GROUPAMA