Appartement T2 en duplex - Proche de Euralille et des gares

59000 - LILLE

Nous vous proposons en location un magnifique appartement T2 en duplex, situé au deuxième étage d'un immeuble comportant deux autres appartements. Avec une superficie totale de 54 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le premier niveau se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, le duplex dispose d'une chambre confortable en mezzanine, offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes.Idéalement situé à Lille, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à proximité des gares, facilitant vos déplacements en train, et à 7 minutes de la station de métro, vous permettant d'accéder rapidement aux différents quartiers de la ville. Vous serez également proche de nombreux commerces, restaurants et services, assurant ainsi un cadre de vie pratique et animé. Les charges sont de 50 € par mois pour une personne ou de 60 € par mois pour deux personnes, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et interphone.DPE : DGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 689 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1034.64 €/mois. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 650.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques