Appartement T4 avec balcon, cave et parking – Manoir Trussac

56000 - VANNES

À vendre, appartement T4 de 83 m² situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier Manoir Trussac. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un balcon exposé ouest offrant une vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Rendez-vous au 02 97 01 20 30