Maison à vendre Agen

47000 - AGEN

Idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 145m² a été entièrement rénovée.

Sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux.

Le premier étage se compose d'une chambre, d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie et de rangement.

Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois agrémentée d'une cuisine d'été et d'un cabanon pour stocker.

Cette maison rénovée avec goût constitue un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.