Murs commerciaux sur deux niveaux avec appartement de fonction ?

54000 - NANCY

Situé sur la commune de Nancy, dans le secteur recherché du Grand Verger et à seulement deux minutes de la gare, venez découvrir ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Édifié sur trois niveaux, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial actuellement aménagé en bar bénéficiant d'une belle vitrine d'angle à l'intersection de la rue de l'Armée Patton et du passage de la Rame. Cet emplacement privilégié assure une excellente visibilité et un fort passage. Ce niveau est complété par une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires.

À l'étage, un appartement composé de deux chambres est directement relié au local commercial. Cet espace peut être conservé en logement de fonction ou être transformé en bureaux, salles de réunion ou espaces de travail selon les besoins de votre activité.

Enfin, le sous-sol accueille une cave offrant un espace de stockage particulièrement pratique.

Libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité pour développer une activité, implanter votre entreprise ou réaliser un investissement patrimonial.

Nous vous invitons à découvrir tout le potentiel de ce bien sans plus tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Advance : Vincent Magdziarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)