Maison de ville 60 m² – Idéal Premier Achat ou Investissemen

08120 - BOGNY-SUR-MEUSE

Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 60 m² habitables, située dans un secteur calme de Bogny-sur-Meuse. Actuellement vide, ce bien dispose d'un excellent historique locatif, ayant toujours été loué au tarif de 430 €/mois hors charges.

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux d'environ 19 m².
Une cuisine indépendante.

À l'étage :
Une grande chambre de 13 m².
Une salle de bain.

Extérieur :
Une petite cour avec terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte de grand entretien.

Prestations et techniques :
Chauffage : Chaudière au gaz installée en 2017.
DPE : Classe E.
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres et révision de la toiture (opportunité pour optimiser la note énergétique et valoriser le bien).

Que vous cherchiez un premier logement à personnaliser ou un investissement locatif rentable avec un fort potentiel après rafraîchissement, cette maison saura répondre à votre projet.

Mandat : 12897
Prix de vente FAI : 65 000€ honoraires vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06/69/29/80/98



La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G