à vendre Saint-Martin-en-Vercors

26420 - SAINT-MARTIN-EN-VERCORS

Gîte de grande capacité – Activité clé en main au coeur du Vercors !
Pas de fonds de commerce vendu, uniquement les locaux pour l'activité.

À seulement 8 minutes de la station nordique d'Herbouilly, 5 minutes de Saint-Martin-en-Vercors, 15 minutes de La Chapelle-en-Vercors et 30 minutes de Villard-de-Lans, découvrez cette propriété actuellement exploitée en gîte de grande capacité.

Entièrement rénovée il y a quelques années, elle développe environ 180 m² habitables et accueille aujourd'hui jusqu'à 15 personnes, une capacité particulièrement recherchée dans le secteur. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ 75 000 € par an, offrant une belle opportunité de reprise pour un porteur de projet souhaitant poursuivre une activité immédiatement opérationnelle.

Les vacanciers sont accueillis par une grande terrasse en bois propice aux repas en extérieur, avant de découvrir une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un salon convivial.

L'hébergement comprend six chambres, dont deux équipées de leur propre espace douche au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle de jeux, un bureau et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques, un agencement particulièrement adapté à l'accueil de groupes.

Les combles, représentant environ 70 à 80 m² supplémentaires, restent entièrement aménageables et permettent d'envisager une augmentation de la capacité d'accueil ou la création d'espaces complémentaires.

La maison comprends aussi une cave alimentée par une source d'eau privative, un grand garage ouvert ainsi que des espaces extérieurs sur une parcelle totale de 1 169 m².

La maison bénéficie d'une isolation renforcée (DPE C), d'un chauffage assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à granulés.
L'assainissement individuel devra être remis aux normes.
Eau chaude produit par deux