Local commercial 272 m² - ZA Nolhac - 43000 LE PUY-EN-VELAY

43350 - SAINT-PAULIEN

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose à la location :
Ce local professionnel de 272 m² situé sur la zone artisanale de Nolhac, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité depuis la D906. entre Le Puy-en-Velay et Saint-Paulien.
La surface totale de 272 m² comprend un espace magasin de 117 m² ainsi qu'un dépôt de 113 m², auxquels s'ajoutent deux bureaux de 9 m² et 8 m², une mezzanine de 14 m², une salle de pause et des WC séparés.
Le bien dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Ce local fonctionnel et bien agencé convient parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et visible.
Les frais, droits et honoraires liés à la rédaction du bail notarié seront intégralement à la charge du preneur, lequel remboursera également au bailleur la taxe foncière afférente au bien loué.
Disponible : à partir du 1er novembre 2026
Loyer : 1 380 Euros TTC par mois (soit 1 150 Euros HT par mois)
Honoraires à la charge du locataire TTC : 690 Euros dont 400 Euros pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 2 300 Euros

Honoraires de 690 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.