Local commercial 554 m² - ZA Nolhac - 43350 SAINT-PAULIEN

43350 - SAINT-PAULIEN

À LOUER : LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ
Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose à la location :
Ce local à usage commercial et artisanal bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate de la RN102.
D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose d'une partie dépôt avec mezzanine de stockage et sanitaires, ainsi que d'un espace magasin/bureaux offrant une belle surface d'accueil.
Sa grande vitrine en façade lui assure une visibilité optimale sur un axe particulièrement passant.
Le local dispose également d'un parking extérieur facilitant l'accès de la clientèle et des collaborateurs.
Disponible au 9 novembre 2026
Loyer : 2 760 Euros TTC par mois (soit 2 300 Euros HT par mois)
Honoraires à la charge du locataire TTC : 1 380 Euros dont 880 Euros pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 4 600 Euros

Honoraires de 1 380 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.