Appartement T3 au 1er étage + place de parking

18000 - BOURGES

Appartement Bourges centre, à 2 min de la gare - En exclusivité.
À 5 minutes à pied du centre-ville de Bourges, avec vue sur la rivière, cet appartement de 68,01 m² loi Carrez se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 30 lots, dont 16 à usage d'habitation. Il s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La toiture et le système de chauffage sont neufs, avec un chauffage hybride au gaz de ville. DPE classe E.
Une place de parking complète le bien.
Immeuble sur 4 niveaux.
Charges de copropriété : environ 2 728 €/an.
Vendu sans locataire.
CREP & diagnostic Amiante : Vierge
Pas d'anomalie électrique.
C'est un appartement qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagné pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904