Maison T2 - à rénover

18800 - BAUGY

Au coeur de Baugy, à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison mitoyenne en pierre offre une petite emprise idéale pour un projet locatif ou une première résidence. Avec ses 32,90 m² organisés en pièce à vivre pièce à vivre, chambre et cabinet de toilettes, elle correspond bien à un aménagement en T2.
Ici, on privilégie la proximité du centre plutôt qu'un extérieur à entretenir : pas de jardin, un stationnement extérieur pour se garer facilement. Un grenier vient s'ajouter comme volume de rangement ou d'évolution possible.
La maison est à reprendre dans son ensemble : toit à démousser, isolation à créer, simple vitrage à remplacer, cuisine à équiper. C'est un projet de travaux complet plutôt qu'un rafraîchissement, mais l'enveloppe en pierre est saine et l'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Système de chauffage à installer.
Sa configuration ouvre aussi d'autres pistes : garage ou local pour profession libérale, sous réserve d'un changement de destination accordé par la mairie.
C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904