À louer | Cellule commerciale de 698 m² | Metz

57000 - METZ

À louer | Deux cellules commerciales | 698 m² divisibles | Technopôle de Metz

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux cellules commerciales d'une surface totale de 698 m² divisibles au coeur du Technopôle de Metz.

Descriptif du bien et prestations

Cellules commerciales situées en rez-de-chaussée d'un ensemble mixte, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade de boulevard avec un grand linéaire de vitrine.
Excellente modularité des surfaces proposant une première cellule de 434 m² disponible immédiatement et une seconde cellule de 264 m² disponible au 1er octobre 2026.
Stationnement privatif sur site comprenant des emplacements réservés en intérieur et en extérieur.

Localisation, environnement et transports

Implantation privilégiée au coeur du Technopôle de Metz, au sein d'un pôle tertiaire, universitaire et commercial dynamique.
Desserte idéale via les lignes de transports en commun au pied du site et un accès routier rapide à l'autoroute A31.
Environnement attractif et vivant profitant de nombreux services, restaurants, hôtels et commerces de proximité.

Cellules commerciales en rez-de-chaussée d'une surface totale de 698 m² divisibles (434 m² et 264 m²) situées sur le Technopôle de Metz (57000). Locaux bénéficiant d'une visibilité optimale sur boulevard avec vitrine, de places de parking privatives intérieures et extérieures, d'un accès bus immédiat et d'une proximité directe avec l'A31.

Conditions financières et contact

Loyer annuel : 120 € HT HC / m² / an
Charges prévisionnelles : 32 € HT / m² / an
Taxe foncière : 15 € HT / m² / an
Stationnement : 1 000 € HT / an par place intérieure | 400 € HT / an par place extérieure
Disponibilité : Immédiate pour le lot de 434 m² | 1er octobre 2026 pour le lot de 264 m²
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien