T3 traversant de 66m² entièrement refait à neuf – ENTRANGE

57330 - ENTRANGE

T3 traversant de 66m² loi Carrez (83m2 au sol) entièrement refait à neuf – ENTRANGE

Plus que 3 disponibles sur 8 logements !

Immonext vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant de type T3, entièrement remis à neuf dans une petite résidence de standing comprenant seulement 8 logements. Un emplacement idéal, à quelques minutes de l'A31 et de la frontière luxembourgeoise — parfait pour les couples frontaliers.

Description du bien:
Situé au 2ème étage, cet appartement de 66m² (83m² habitables) offre une vue dégagée sur la nature et bénéficie de finitions modernes avec des matériaux de qualité.

Il se compose de :
Une grande pièce à vivre lumineuse de 40m2 (35m² loi carrez), avec cuisine ouverte et espace télétravail
2 belles chambres de 14,8m2 et 17m2 au sol (11 et 12,1 m2 m² loi carrez)
Une salle de bain avec douche à l'italienne (140cm) et double vasque
Des WC séparés
Extérieurs et annexes
2 places de parking privatives
1 cave individuelle
Prestations techniques
Rénovation complète (isolation thermique par l'extérieur de 14cm, toiture neuve, chauffage au gaz)
Détail complet des travaux communiqué sur simple demande
Charges & fiscalité
Charges de copropriété estimées : 60€/mois
Taxe foncière estimée : 800€/an
Personnalisation
Les photos de décoration présentées sont une simulation. L'appartement pourra être personnalisé selon vos goûts, sans surcoût (revêtements sol et mur, cuisine).

Environnement
Entrange bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers : seulement 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, avec école maternelle et primaire sur place.

Un bien rare sur le secteur — ne tardez pas, il ne reste que 3 appartements sur 8 !
Contactez Frédéric LAHEURTE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an