Vue sur la terrasse et le jardin extérieur

86100 - ANTRAN

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de ANTRAN, proche de CHATELLERAULT, à quelque pas vous trouverez une école ainsi qu'un restaurant. A 5 minutes en voiture des grandes surfaces pour vos besoins au quotidien. A 10 min de la gare et de la sortie de l'autoroute, Venez poser vos valises accès de plain pied sur un sous sol complet, un véritable atout !

Plain pied sur sous sol complet enterré offrant : une entrée avec rangements, pièce de vie avec cheminée insert dans la continuité une cuisine A et E indépendante et une belle véranda. Pour l'espace nuit vous trouverez 3 chambres de belle taille. Une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant.

Au sous-sol vous profiterez d'une arrière cuisine avec un espace rangement.
Une chambre avec un point d'eau. Un grand garage de 57m², un atelier chaufferie avec un grand placard. Tous ces espaces sont carrelés ainsi qu'une cave.

le terrain de 1847m² est entièrement clos, avec un portillon et un portail électrique. Au fond du jardin un abri de jardin en bois carrelé.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, volet PVC manuel sauf volets de la baie vitrée donnant accès à la véranda en alu posée en 2019.
Côté chauffage, vous disposez d'une pompe à chaleur posée en 2019, avec entretien annuel.
La maison est reliée au tout à l'égout.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr