Belle opportunité

76610 - LE HAVRE

T2 55 m² - Prix attractif - Disponible immédiatement

Belle opportunité à saisir pour ce T2 de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un quartier pratique où toutes les commodités sont accessibles rapidement : commerces, transports, services et tramway à proximité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux espaces de rangement. Il dispose également d'un balcon avec une vue agréable sur jardin/terrasse.

Propre et fonctionnel, le bien ne nécessite aucun gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de le remettre au goût du jour.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l'appartement était anciennement loué 450 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante au vu du prix de vente.

Atout supplémentaire : l'immeuble doit prochainement bénéficier d'une rénovation complète, ce qui renforce encore le potentiel du bien.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.