T5 traversant de 99 m² au dernier étage – Terrasse exception

95280 - JOUY-LE-MOUTIER

Le quartier et ses commodités :

Situé dans une rue calme et résidentielle de Jouy-le-Moutier au coeur du quartier des Bruzacques, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal où tout se fait à pied. Vous trouverez les commerces de proximité, les écoles (de la maternelle au lycée) et les arrêts de bus à seulement quelques pas. L'accès aux gares de Cergy-Pontoise est rapide, combinant parfaitement esprit de quartier et praticité.

L'appartement : Volumes et espaces extérieurs :

Situé au 4ème et dernier étage, ce grand 5 pièces traversant offre une excellente distribution sans perte de place :
Espace de vie : Une entrée avec placards ouvrant sur un grand séjour lumineux de 31,28 m²avec coin cuisine ouvert sur les extérieurs.
Espace nuit : 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Les extérieurs (le vrai plus) : Une terrasse principale de 38 m² de plain-pied, sans vis-à-vis direct, idéale pour aménager un salon d'été, complétée par une seconde terrasse de 5,45 m².
Parking : 2 places en sous-sol sécurisé.
Travaux à prévoir : Le potentiel du sur-mesure :

L'appartement est sain et offre une excellente base, mais nécessite des finitions pour révéler tout son potentiel :
Les sols : Il faudra envisager de les refaire à votre goût.
La cuisine : L'espace partiellement aménagé est prêt à être magnifier.

En bref :
Surface habitable : 98,78 m²
Extérieurs : 43,61 m² au total
Étage : 4ème et dernier
Un bien rare sur le secteur grâce à ses terrasses et ses 4 chambres. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un projet de personnalisation.

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Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce b