maison de campagne

85770 - L ILE-D ELLE

BORD DE RIVIERE
Maison ancienne en pierre d' environ 130 m² habitables en bord de rivière avec dépendances.
Ce bien est actuellement composé :
1) une logement avec entrée, séjour, cuisine, wc, une chambre, un wc, une salle d'eau et un couloir au rez de chaussée.
A l'étage : deux chambres.
2) un logement avec salon, cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre au rez de chaussée.
A l'étage : grenier
En annexe : une grange en pierre, un garage et des dépendances en bois.
Le tout sur un terrain en bord de rivière de 11340m²
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une rénovation.

Il faudra prévoir un rafraichissement globale et la distribution des pièces si l on souhaite un seul logement.
Ouvertures en double vitrage coté SUD et simple vitrage Coté nord.
Les plus de ce bien
Chauffage PAC Air / Eau, Assainissement individuel conforme et dépendances.
N hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800