Maison familiale dans un écrin de verdure

17180 - PERIGNY

Nouveau chez Rochella, maison familiale de 165m² à vendre sur la commune recherchée de Périgny.
Située dans un écrin de verdure, sur une parcelle de près de 900m², ce bien offre volume et confort.

Il est composé au rez-de chaussé, d'une entrée avec espace d'accueil et rangement, d'une belle pièce de vie traversante avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi ouverte, équipée/aménagée, et d'une arrière cuisine. Une chambre ou bureau selon les besoins, et un WC complètent le niveau.
À l'étage, le pallier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une vaste suite parentale (avec dressing, chambres, salle de bains).
L'extérieur offre un cadre bucolique pour profiter de l'ombre des arbres, pour jardiner, pour jouer ou profiter de longs moments de détente autour de la piscine chauffée avec sa terrasse. Un abri de jardin et un local vélos/moto complètent les équipements.
La parcelle permet de rentrer au minimum 3 voitures.
Situé dans un quartier avec accès immédiat à l'école du Vivier, de l'arrêt de bus, et des pistes cyclables, le centre bourg et ses commerces sont à seulement 5 minutes en vélo. Le Vieux Port de la Rochelle est accessible à 20 minutes en vélo.

À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre naturel privilégié, venez découvrir cette belle maison familiale.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819983024.
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