Appartement à vendre Bordeaux

33000 - BORDEAUX

À Bordeaux – Secteur CHU Pellegrin

Idéalement situé derrière le CHU Pellegrin, à deux pas de la faculté de médecine et à proximité des écoles d'infirmiers et de pharmacie, ce studio de 18 m² constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un coin kitchenette, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Les résidents bénéficient d'un parking collectif au sein de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Elles s'élèvent à 1 550 € par an, dont 1 180 € de charges locatives récupérables.

Les atouts du secteur :
Emplacement recherché à proximité immédiate du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine et des écoles paramédicales.
Bus ligne 24 proche
Tram A et F à environ 10 minutes, avec un accès direct à Mériadeck, au centre de Bordeaux et à l'aéroport.
L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière.

Contact Romane MONGIS : 06.44.02.82.72 ou romane.mongis@actia-concept.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.