F4 les houches avec jardin et murs et studio locatif

74310 - LES HOUCHES

À VENDRE – Superbe duplex de 146 m² avec jardin, terrasse, studio indépendant et local professionnel

Découvrez ce très beau duplex de 146 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif bénéficiant d'une agréable vue sur le massif.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le bien dispose également d'un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante.

Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 44 m² complète l'ensemble. Il est parfaitement adapté à une profession libérale, à une activité de bureau ou à tout autre projet professionnel.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.