Local d'activité - 885 m² - Caudan zone de Kerpont

56850 - CAUDAN

L'immobilier professionnel vous présente un entrepôt de 885 m² disponible à la location sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des secteurs d'activités les plus recherchés du bassin lorientais, bénéficiant d'un accès immédiat à la RN165.

Implanté sur un site fonctionnel, ce bâtiment offre des prestations idéales pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage.

Il comprend :

? 675 m² d'atelier et d'aire de stockage
? 210 m² de bureaux et sanitaires répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage
? 1 portes sectionnelles
? Parking privé
? Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds
? Réseau RJ45
? Bâtiment en excellent état

HSF : 6,5m

Situé au sein de la zone de Kerpont, ce local bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, de transport et de services, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les livraisons.

Informations locatives :

? Loyer : 5 100 € HT HC / mois
? 69 € HT/m²/an
? Charges : 96,34 € HT / mois
? Taxe foncière : 266 € / an
? Dépôt de garantie : 10 200 €
? Indexation annuelle ILC
? Honoraires locataire : 18 360 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr