IMMEUBLE

69170 - TARARE

À TARARE, au coeur de la ville et à seulement quelques minutes en voiture des axes principaux, de l'A89 et de la gare SNCF (ligne Lyon-Roanne), PIETRAPOLIS vous propose un immeuble de rapport idéal pour un investissement ou pour générer des revenus.
Ce bel immeuble en L, bien entretenu, avec 406 m² habitables et un agréable espace vert intérieur commun, un atout rare pour ce type de bien se compose de 6 appartements, dont 3 ont des balcons et 7 caves.

- Au RDC: un T3 de 76m², libre d'occupation, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ( loué 610,72€ par mois jusqu'à décembre 2025).
- Au 1er étage: un T2 en duplex de 44,06m² loué 470€/mois, un T3 de 75m² loué 503,10€/mois et un T3 en duplex de 58,90m² loué 484,73€/mois
- Au 2ème étage: un T4 de 80,93m² loué 567,85€/mois
- Au 3ème et dernier étage: un T3 de 72m² loué 552,01€/mois

Chaque logement est équipé d'une chaudière au gaz récente et des menuiseries en double vitrage, garantissant le confort des locataires et le contrôle des charges.
Les diagnostics réalisés présentent des DPE avec des valeurs résultantes différentes allant de C à E.
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C'est un investissement clé en main, sans travaux majeurs, avec une occupation quasi totale et un fort potentiel de valorisation, une occasion à saisir pour tout investisseur cherchant stabilité, rendement et valorisation.

Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)