F2-RUE ALEXIS CARREL

63000 - CLERMONT-FERRAND

T2 lumineux avec box en sous-sol (sécurisé)– secteur Les Cézeaux
Situé rue Alexis Carrel, dans le secteur recherché des Cézeaux, cet appartement T2 se trouve au coeur d'une résidence calme entourée d'espaces verts.
Il se compose :
d'une entrée,
d'une belle cuisine aménagée et équipée avec loggia,
d'un séjour lumineux,
d'une chambre avec placard,
d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout.
Cadre de vie agréable, idéal pour étudiant ou jeune actif. disponible mi-septembre 2026
Isolation de la façade par l'extérieur faire très récemment et changement menuiseries également.

Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1085.00 et 1469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.