T4 - 15 RUE DE LOUGANSK PROX PARC DE L'EUROPE

42000 - SAINT-ETIENNE

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À vendre – Appartement T4 à proximité du Parc de l'Europe

Situé à deux pas du Parc de l'Europe, cet agréable appartement T4 traversant Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et se trouve au 3? étage d'une copropriété sans ascenseur.
Vous disposerez également d'une cave et d'un garage, des atouts appréciables au quotidien.
À proximité immédiate de l'École des Mines, des transports en commun, des commerces, de l'axe autoroutier et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts :
Appartement T4 traversant Est/Ouest
3 chambres
Grand balcon exposé Ouest
Double vitrage PVC
Cave et garage
Proche écoles, transports et commerces
À deux pas du Parc de l'Europe

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1239.00 et 1677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.