Bureau d'environ 32m² rénové à louer au rez-de-chaussée d

94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS

Bureau d'environ 32m² rénové à louer au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, secteur Pasteur, à 5 mn à pieds du RER A « Fontenay-Sous-Bois » et du Bois de Vincennes, près des commerces et écoles.
Idéal activité administrative (cabinet comptable, assurance, profession libérale) ou médicale, paramédicale.
Le bureau est composé d'une belle entrée de 6,5 m² intégrant deux grands placards toute hauteur et un emplacement copieur.
Ensuite le bureau se décompose en deux bureaux indépendants d'environ 12 et 9 m² avec de grands placards intégrés toute hauteur et donnant sur un beau balcon d'environ 8 m² orienté Sud.
Une salle d'eau indépendante avec un WC, un meuble vasque, une douche, un emplacement machine à laver et un emplacement réfrigérateur.
Le bureau a été entièrement rénové il y a quelques mois.
Il est climatisé et raccordé à la fibre optique.
La provision pour charges intègre le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, la provision de consommation d'eau, la TOM et le nettoyage des parties communes.
Possibilité de louer en plus un ou plusieurs box dans la copropriété (entre 110 et 120€ selon les emplacements).
Loyer : 1100€ + 110€ de provision pour charges = 1210€
Dépôt de garantie à prévoir : 3 mois de loyers hors charges soit 3300€
Type de contrat : Bail professionnel
Honoraires agence à prévoir : 10% du loyer annuel Hors charges
Disponibilité : 15 juillet 2026

Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.