IMMEUBLE A ORBEY AVEC RESTAURANT ET 2 APPARTEMENTS

68370 - ORBEY

Situé à Orbey, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet mixte.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez un restaurant entièrement équipé, prêt à accueillir une activité de restauration, comprenant :
une Licence IV,
2 salles de restauration offrant une capacité d'environ 50 couverts,
une terrasse pouvant accueillir 20 personnes,
une cuisine professionnelle entièrement rénovée, pensée pour un fonctionnement optimal avec :
un espace cuisine,
un espace pâtisserie,
une plonge,
2 chambres froides,
des espaces de stockage,
une cave, garage
Au 1er étage
Un appartement 4 pièces spacieux et lumineux, idéal pour un exploitant ou une résidence principale.
Au 2ème étage
Un appartement F3 avec terrasse, classé D/D, actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Les atouts
? Immeuble polyvalent : activité professionnelle et logements
? Restaurant opérationnel avec Licence IV
? Cuisine récente et parfaitement fonctionnelle
? Deuxième appartement déjà loué, générant un revenu immédiat
? Belle visibilité et fort potentiel de développement

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 753812064