GRAND T2 QUARTIER ANTIQUAIRES - HYPER CENTRE

21000 - DIJON

Quartier des Antiquaires – T2 de caractère avec prestations soignées.
Magnifique appartement, en parfait état, situé au dernier étage d'une petite copropriété de l'hyper-centre.
Grande entrée, laissant apparaitre des volumes généreux et un cachet préservé.
Vaste séjour traversant, parquet massif en pointe de Hongrie, murs en pierres apparentes et superbe charpente d'origine mise en valeur, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre communique avec une élégante salle d'eau par une verrière contemporaine. Les WC sont indépendants.
Le bien bénéficie également d'une isolation récente et de qualité, garantissant un excellent confort thermique.
Une pièce supplémentaire en duplex d'environ 10 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : seconde chambre, bureau, espace détente ou stockage. Une cave complète ce bien rare sur le secteur.
Aucune procédure en cours dans la copropriété. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 311 970