Villa 7 Pièces 215 M² habitables sur 1500 M² de terrain à 18

34270 - LES MATELLES

Venez découvrir cette magnifique villa de type 7, construite en L et inspirée du style californien, située à Saint Jean de Cuculles, toute proche du Pic Saint Loup à 7 minutes de Saint Gely du Fesc.


D'une superficie de 215 m² habitables sur plus de 1500 m² de terrain vous serez automatiquement séduit par son environnement intimiste.


De plain-pied, elle se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte de 21m² toute équipée ouverte sur un salons/salle à manger de 72 m², trois chambres avec une salle de bains, un WC séparé et 1 bureau. De plus, vous bénéficierez d'une suite parentale de 38 m² avec une salle d'eau, WC, douche à l'italienne et dressing.


Le garage est entièrement isolé, optimisé et transformé en buanderie.


Côté extérieur, vous bénéficiez de grandes terrasses couvertes agrémentées d'une pergola bioclimatique donnant accès à une magnifique piscine. L'ensemble est paysagé avec goût.


Prestations : Pompe à chaleur / Cheminée insert / Adoucisseur / Plancher chauffant, rafraichissant / Abris voiture, motos et bien d'autres atouts.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.


Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 874 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAU