Maison et son studio de 133 m² au calme sur une parcelle de ter

34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES

Située au calme dans un environnement arboré sur les hauteurs de Saint Martin de Londres et à 10 minutes à pieds du centre du village, venez découvrir cette maison construite en 1984 sur une belle parcelle de terrain de 900 m², située à quelques minutes à pieds du centre du village.


Maison familiale composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une salle à manger, en contrebas (deux marches) un espace salon avec son poele à bois, d'une cuisine avec accès à la salle à manger/salon, un couloir amène au coin nuit qui propose deux chambres, une salle de douche et un wc sanibroyeur indépendant, à l'étage et accessible depuis le salon une chambre de 16 m², une grande véranda complète la maison principale.


Accolé à la maison et à la véranda : un studio composé d'une pièce de vie, un espace cuisine et d'une salle d'eau avec wc.


En extérieur : un beau jardin arboré d'essences méditerranéennes comprends deux abris de jardins maçonnés.


Classe énergie : C / Classe climat : A


Taxe foncière 2025 : 1 702 €


Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1610 € et 2260 €/an


Pour tout complément d'information et de visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels c