Maison d'exception de type 11 de 228m² habitable sur une parc

34190 - BRISSAC

Exclusivité ARE Immo


Maison de caractère et d'exception avec vue panoramique sur le château de Brissac


ARE Immo vous présente en exclusivité cette propriété d'exception, alliant charme, authenticité et confort moderne, située à Brissac, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village.


Édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 3 105 m², cette demeure de 228 m² habitables profite d'une exposition Sud/Ouest et d'une vue à couper le souffle sur le château de Brissac et les collines environnantes.


Rez-de-chaussée :


Un vaste espace de vie lumineux vous accueille, avec sa cuisine ouverte façon verrière donnant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine 12x5 m dominant le paysage.


L'ensemble séjour / cuisine / salon développe près de 78 m², structuré autour d'une tour en pierre aux poutres apparentes, aménagée en salle à manger chaleureuse et conviviale.


L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau.


Une deuxième cuisine indépendante, dotée de son propre accès, offre de multiples possibilités : espace coworking ou logement secondaire.


À l'étage :


Un espace bureau ouvert, trois chambres (dont une au sommet de la tour et deux mansardées), une salle d'eau, WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.


Sous-sol et dépendances


La maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie occupant plus de la moitié de la surface en sous-sol.


Deux dépendances indépendantes permettent d'accueillir famille et amis ou de développer une activité locative saisonnière.


Prestations et confort :


Chauffage par poêle à granulés diffusant la chaleur dans plusieurs pièces

Climatisation réversible et radiateurs électriques

Terrain con