AVON GARE - TRIANGLE D OR - F3 DE 65M² AVEC BALCON ET PLACE DE

77210 - AVON

TRIANGLE D'OR D'AVON à 5 minutes à pied de la gare d'Avon. Résidence de standing, sécurisée avec double porte avec Vigik, avec ascenseur, parking privé en sous-sol. DPE en D.
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Cet appartement de 65 m² se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux de 19m² avec accès à la terrasse orientée plein Est , d'une cuisine aménagée et équipée (tout reste), d'une chambre de 12.60m² et d'une seconde chambre de 9.50m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
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Une place de parking en sous sol complète ce bien. La résidence ne possède pas de cave. Stores bannes neufs à toutes les fenêtres. Chaudière à gaz individuelle. Double vitrage partout.

Visite virtuelle disponible sur ce site et sur www.dlvimmo.fr.
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Les charges sont de 150 € par mois soit 1800 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (3 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.