Feydeau

44100 - NANTES

SEUL CHARGE - Ile Feydeau. rue Kervégan
Appartement avec couchage en mezzanine

Idéal investisseur ou premier achat.
Situé rue Kervégan, au premier étage côté cour d'un magnifique immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement T1 optimisé avec soin.

- Superficie : 15,41 m² habitables (22,98 m² au sol) offrant un beau volume.

- Agencement optimisé : entrée avec coin cuisine aménagé, pièce de vie lumineuse et calme (donnant sur cour), espace nuit en mezzanine avec lit double, et salle d'eau moderne avec WC, placard.

- Entièrement rénové en 2013 avec des prestations de qualité. Aucune perte de place, chaque mètre carré est optimisé .

Une situation géographique recherchée : Au coeur de l'Île Feydeau, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun (Tram), des commerces, des universités, de la Faculté de Médecine et de la gare SNCF.

Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.