T2 avec balcon récent Grenoble centre

38100 - GRENOBLE

T2 de 37,20 m² avec balcon - Résidence 2016 - Grenoble centre

A vendre, appartement T2 de 37,20 m² situé cours de la libération et du Général de Gaulle à Grenoble, dans une résidence de 2016. Idéalement situé au 3ème étage sur 8, avec ascenseur.

Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec espace rangement/buanderie, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne avec wc. Un balcon couvert de 3,40 m² offrant une vue dégagée sur des espaces verts complète cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours.

Résidence fermée sécurisée avec acenseur, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles) et à quelques minutes du centre-ville de Grenoble.

Charges de copropriété : 928 €/an (chauffage et eau froide inclus).

Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574