AMIRAL I

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

À découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement T3 entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa situation idéale.
Implanté au 1er étage d'un petit immeuble composé de seulement trois lots (un local commercial et deux appartements), il offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges de copropriété.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon indépendant vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible ainsi qu'une chaudière au gaz de ville, offrant un chauffage performant et économique.
Le stationnement est facilité grâce à un parking situé au pied de l'immeuble.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa rénovation complète et ses équipements de qualité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.