Charmant T1 au milieu d'un grand jardin fruitier

78310 - COIGNIERES

Coignières - Charmante Résidence avec Jardin de 4500 m² - Proche gare
Découvrez ce magnifique T3 de 48 m², niché dans une résidence calme et verdoyante à Coignières. Construit en 1960, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Il vous séduira par son séjour lumineux de 15 m² et ses deux chambres spacieuses.

La cuisine partiellement équipée, offre un coin fonctionnel. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est en bon état, avec des hauteurs sous plafond de 2.50 m qui confèrent une belle amplitude.

Ce bien dispose également d'une cave de 10 m² et de deux places de stationnement intérieur. Le véritable atout de cette résidence est son jardin privatif de 4500 m², un havre de paix pour les amoureux de la nature.

Situé au premier étage d'un immeuble de un étage. Le chauffage est individuel.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et un collège accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. De nombreux commerces, dont une alimentation générale et deux restaurants, sont à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Enfin, trois médecins généralistes sont à 15 minutes à pied.

Loyer de base 720 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.