A SAISIR

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER

Située dans un quartier calme, à seulement 2 km du centre de Brétignolles-sur-Mer et 2 km à pied de la mer et des plages, cette maison traditionnelle construite en 2008 par le constructeur SOFIMAC est implantée sur un terrain aménagé de 416 m².
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle offre une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec placard et un accès direct au garage attenant d'environ 20 m², une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle.
Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un premier investissement immobilier.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.