Immeuble de caractère face à la mer – Hôtel, loft, café et

44730 - SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

HÔTEL, LOFT, BOUTIQUE ET CAFÉ ! Immeuble de caractère face à la mer
– Un bien d'exception au fort potentiel IDEAL INVESTISSEUR!!!!

Une affaire familiale transmise depuis plus de 75 ans, idéalement située face à la mer et au coeur de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire.

Cet ensemble immobilier mixte développe 348 m² Carrez et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'hôtellerie, de chambres d'hôtes, de restauration ou d'investissement patrimonial.
L'hôtel

L'espace hôtelier comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger d'environ 33 m² ;
Un espace café
Une cuisine et une arrière-cuisine ;
Une boutique;
Un bureau
Deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite.
Une cour pouvant être aménagée en agréable terrasse.
Dépendance et cave
Au premier étage :
4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, dont :2 avec accès à une terrasse ;
2 bénéficiant d'une vue mer.

3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, dont une avec cuisine aménagée et équipée.
2 locaux techniques.
Au rez-de-chaussée une chambre d'hote avec salle d'eau et WC privatif.
Soit un total de 8 chambres.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet établissement.

Le loft
Au deuxième étage, découvrez un superbe loft bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, offrant environ 42 m² Carrez (76 m² au sol). Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts
Emplacement exceptionnel face à la mer.
Coeur de station balnéaire.
Immeuble détenu par la même famille depuis plus de 75 ans.
Activité immédiatement exploitable.
Nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel, chambres d'hôtes, restauration, commerce, investissement locatif ou projet touristique.
Fort potentiel de valorisation.
En complément, il est possible d'acquérir une maison réabilitée deux