T1 - PIERRE BENITE 2ème ETAGE

69310 - PIERRE-BENITE

Pierre-Bénite centre – T1 rénové avec cave et stationnement – Idéal investissement ou 1er achat

Situé en plein coeur de Pierre-Bénite (69310), au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce T1 de 15 m² entièrement rénové en 2025 constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un primo-accédant.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate :
Centre-ville et commerces
Faculté de médecine Lyon Sud – Charles Mérieux
Écoles (dont écoles de management et comptabilité)
Transports et accès rapides à Lyon
Gare de Pierre-Bénite à seulement 10 minutes à pied
Un secteur locatif particulièrement porteur, avec une forte demande étudiante et hospitalière.

Description du bien
Situé au 2ème étage sur 2 d'une copropriété bien entretenue (aucuns travaux à prévoir), l'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé
Une salle d'eau avec WC
Prestations
Rénovation complète en 2025
Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Chauffage électrique individuel
Chauffe-eau électrique
Annexes
Cave de 2,74 m²
Place de stationnement extérieure dans la copropriété
Copropriété
595€/an (dont 309€ récupérables sur le locataire)
112 lots dont 35 à usage d'habitation
Syndic : ANJALYS Gestion Immobilière
Aucune procédure en cours
Performance énergétique
DPE : C
Prix
100 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

En complément : D'autres T2 sont également disponibles dans la résidence, dont un appartement entièrement meublé, prêt à être loué immédiatement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.